주택청약 당첨되면 절차 요약

요즘 시대에 내 집 마련을 하는 것은 굉장히 어려운 문제입니다. 경제상황이 안 좋아지면서 경제적인 부담이 크기 때문입니다. 때문에 주택청약 제도는 당첨만 된다면 일확천금의 기회를 얻은 것이나 마찬가지라고 생각합니다. 당첨 확률도 높지 않습니다. 그런데 당첨 후 절차에 대해서 알지 못한다면 이런 기회를 놓치게 되고 너무 복잡해 포기하고 싶은 마음도 생길 수 있습니다. 그런 상황이 발생하지 않기를 바란다면 지금부터 집중해주시길 바라겠습니다.    

주택청약 당첨

안녕하세요. 여러분들에게 우리들의 생활 속에 지식과 정보를 전해드리는 온 세상 생활정보창고입니다. 오늘은 주택청약 당첨 후 절차에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 요즘 부모님들은 자신의 아이가 어렸을 때부터 주택청약의 기회를 가질 수 있도록 청약통장을 만드는 추세를 보이고 있습니다. 그만큼 주택청약 제도는 자발적으로 의무화되어가고 있는 중요한 제도입니다. 때문에 확실히 무슨 제도인지 알고 1순위 조건은 어떠한 지 알고 있어야 합니다. 제일 중요한 것은 당첨이 되었을 때 절차는 어떻게 진행되는지입니다. 다음 부분에서 부터 주택청약에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 

 

주택청약이란?

주택청약

주택청약의 사전적 정의는 다음과 같습니다. 주택을 분양받으려는 사람이 주택의 종류에 따라서 일정한 입주자격을 갖추어 구매하겠다는 의사표시로 은행 예금에 가입하는 것을 뜻합니다. 주택청약 예금을 통해 일정 조건을 갖춘 분들에게는 동시분양되는 아파트에 청약할 수 있는 자격이 주어지는 것입니다. 자격이 주어진다고 모두 할 수 있는 것은 아니고 당첨이 되어야만 분양이 가능합니다. 또한 주택의 종류에는 국민주택과 민영주택이 구분되어 있습니다.

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주택청약 1순위 조건 

주택청약 1순위

● 국민주택 ●

1순위 자격조건
가입기간	납입횟수 및 조건	해당 지역 거주기간 (서울 및 경기도 등)
2년	24회 이상 무주택 세대주 무주택 구성원 5년 이내 타 주택 미당첨자 무주택 세대 구성원	2년 이상 거주

● 민영주택 ●

1순위 자격조건
가입기간	예치금액 충족 (지역 및 면적별)	해당 지역 거주기간 (서울 및 경기도 등)
2년	주택면적 89m2 이하 기준 서울/부산: 300만원 기타 시군: 200만원 기타 광역시: 250만원	2년 이상 거주

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주택청약 당첨 후 절차

주택

① 당첨 확인

본인이 신청한 주택청약의 당첨결과는 홈페이지와 문자를 통해 알 수 있습니다. 홈페이지에서 확인하고 싶은 경우는 '청약홈'에서 당첨 날에 당첨 여부를 확인하면 되겠습니다. 핸드폰 문자로도 당첨 문자가 오기 때문에 편하게 기다리는 것도 좋다고 생각합니다. 

서류

② 서류준비

당첨이 된 경우 서류는 다음과 같이 준비하면 됩니다. 입주자 모집 공고일 이후 기준 발급 서류만 효력이 발생합니다. 홈페이지에서 확인하는 것이 가장 정확한 방법입니다. 일반적으로 신분증, 본인 및 배우자 주민등록등본, 주민등록 초본, 가족관계 증명서, 인감증명서, 출입국 사실증명원이 필요합니다. 

현금

②계약금 납부

본인이 당첨이 되고 집에 대한 계약을 하는 과정입니다. 보통 계약금의 경우 해당 주택 분양가의 10% 정도 된다고 보면 됩니다. 주의할 점은 계약금은 대출이 불가능하다고 합니다. 때문에 본인이 현금을 준비하거나 개인신용대출을 통해 계약금을 미리 마련해 놓는 것이 좋습니다. 계약일 안에 납부하지 못하면 당첨은 취소되기 때문에 계약금을 미리 마련하는 것이 중요합니다. 

 

③중도금 납부

중도금은 주택 분양가의 60% 정도 해당되는 금액입니다. 계약금을 제외한 나머지 대금입니다. 60%를 6회 정도 나누어서 분납이 가능합니다. 마찬가지로 납부 일정에 안에 처리를 해야 하며 주택담보대출을 시공사가 정한 은행에서 받을 수 있습니다.

 

④잔금 납부

잔금은 계약금 중도금까지 내고 마지막으로 처리하는 남은 금액입니다. 보통 분양가의 30% 정도에 해당됩니다. 되도록 현금으로 처리하는 것이 좋지만 필요한 경우 주택담보대출이 가능한 부분입니다. 하지만 중도금을 대출로 이미 받은 상태라면 어렵기 때문에 현금으로 준비해 두는 것이 좋습니다. 

⑤취득세 납부

분양가에 대한 모든 금액 처리는 끝나면 남은 부분은 세금입니다. 취득세는 주택 소유권에 대한 세금을 뜻합니다. 집을 구매할 때 바로 납부해야 합니다. 좀 더 정확하게 알고 싶다면 맨 밑에 취득세 관련 포스팅 글 링크를 걸어두었으니 참고해주시길 바랍니다. 

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주택청약 당첨

주택청약에 대해서 이 정도만 알고 있어도 확실하게 이해할 수 있습니다. 로또만큼이나 당첨되는 경우가 흔하지 않기 때문에 기회가 오게 된다면 항상 준비가 되어 있는 것이 좋습니다. 내 집 마련이 어려운 시기이기 때문에 주택청약을 아직 모르고 있거나 들고 있지 않다면 꼭 예금을 넣는 것을 추천합니다. 당첨이 되지 않더라도 목돈을 저축하는 적금이라고 생각하면 좋습니다. 1순위 조건까지 잘 갖추어서 꼭 당첨되시기를 바라겠습니다. 주택 및 부동산과 관련해서 또 다른 정보를 알고 싶다면 밑에 링크를 참고하시면 되겠습니다.

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